Ihre Ansprechpartner bei Schwan Immobilien aus Karlsruhe
5,0 Sterne bei Google
Über 200 erfolgreich vermittelte Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler aus Karlsruhe mit über 15 Jahren Markterfahrung unterstützen wir Eigentümer dabei, ihre Immobilie realistisch zu bewerten, optimal zu präsentieren und strukturiert zu verkaufen. Unser Ziel: den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen – schnell, sicher und professionell.
In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass Eigentümer ohne professionelle Vermarktung ihre Immobilie häufig unter Wert verkaufen oder unnötig lange auf Käufer warten. Oft geht es dabei nicht nur um kleine Unterschiede, sondern um mehrere zehntausend Euro, die verloren gehen können, wenn Preisstrategie, Präsentation und Verhandlung nicht professionell umgesetzt werden.
Ohne professionelle Unterstützung wird der Verkauf häufig selbst organisiert. Dabei werden Preis, Vermarktung und Käuferprüfung oft nicht optimal umgesetzt.
Ein erfahrener Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie realistisch und sorgt für eine professionelle Vermarktung – als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Beim Immobilienverkauf profitieren Eigentümer von Marktkenntnis, Erfahrung und einer professionellen Verkaufsstrategie. Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Seit vielen Jahren vertrauen Eigentümer in Karlsruhe und Umgebung auf Schwan Immobilien, wenn es um den erfolgreichen Verkauf ihrer Wohnung oder ihres Hauses geht. Durch unser strukturiertes Verkaufskonzept, eine präzise Analyse der Mikro- und Makrolage sowie unser exklusives Netzwerk finden wir oft schneller den passenden Käufer als über klassische Vermarktungswege. Die folgenden Beispiele zeigen, welche Ergebnisse unsere Kunden durch die Zusammenarbeit mit uns erzielen konnten.
Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Photovoltaik
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet rund 165 m² Wohnfläche und viel Platz für Familie und Alltag. Das Grundstück umfasst etwa 380 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein ausgebauter Hobbykeller und eine überdachte Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
500.000 Euro
555.000 €
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet insgesamt rund 216 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung umfasst etwa 147 m², zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung mit rund 69 m² und eigenem Zugang zur Verfügung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Heizkamin, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie eine große Terrasse mit Pool und gepflegtem Garten machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
680.000 Euro
710.000 €
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Singlewohnung mit Balkon
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1995. Ein großer überdachter Balkon, der vorhandene Aufzug sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage machen die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen.
130.000 €
140.000 €
3-Zimmerwohnung in gefragter Lage mit Loggia
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, eine West-Loggia mit Abendsonne sowie bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein eigener TG-Stellplatz runden das Gesamtbild ab.
260.000 €
285.000 €
3,5-Zimmer-Maisonette in der Karlsruher Weststadt
Diese 3,5-Zimmer-Maisonette mit rund 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung war vermietet und verfügte über einen eigenen Stellplatz. Trotz einiger Herausforderungen wie einem Wasserschaden in der Wohnung und Sanierungsbedarf am Dach bot das Objekt Potenzial für Investoren. Statt einer klassischen Vermarktung wurde die Immobilie diskret über ein bestehendes Netzwerk an ausgewählte Investoren angeboten. Dadurch konnte innerhalb kürzester Zeit ein passender Käufer gefunden werden.
150.000 €
170.000 €
1-Zimmerwohnung mit Weitblick und Tiefgaragenstellplatz
Diese kompakte 1-Zimmerwohnung mit rund 37 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch ihre große West-Aussicht, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Kochnische. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und Hausmeisterservice sorgen zusätzlich für Komfort und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
130.000 €
145.000 €
Viele Hauseigentümer aus Karlsruhe und Umgebung haben ihre Immobilie mit Schwan Immobilien innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkauft. Besonders geschätzt werden dabei die persönliche Beratung, die strukturierte Vermarktung und die klare Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses. Lesen Sie hier, welche Erfahrungen unsere Kunden mit der Zusammenarbeit gemacht haben.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Torsten S.
Wir haben über die Schwan Immobilien ein Haus gekauft. Die Abwicklung war vorbildlich, schnell und sehr freundlich. Alle Anfragen wurden immer kurzfristig, meist noch am gleichen Tag, beantwortet. Entsprechende Unterlagen usw. wurden innerhalb weniger Stunden bereitgestellt. Wir können somit den Makler uneingeschränkt weiterempfehlen.
Michael U.
Die Firma Schwan Immobilien hat uns umfassend und kompetent beraten. Die Markteinschätzung war professionell und seriös. Auf die besondere Situation unser Eigentümergemeinschaft wurde wunschgemäß eingegangen und alles termingerecht begleitet.
Herzlichen Dank für die gute und vertrauenswürdige Zusammenarbeit.
Fabian S.
Top Beratung, immer erreichbar und sehr engagiert. Sehr kompetentes Team, das jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht. Wir haben uns bestens betreut gefühlt – eine rundum gute Wahl!
Heide K.
Diesem Immobilienmakler ist es tatsächlich gelungen, meine Voreingenommenheit gegenüber diesem Berufszweig zu korrigieren.
Herr Schwan ist ausgesprochen kompetent, zuverlässig und immer freundlich.
Seine offene, ehrliche und entgegenkommende Art hat mich auch auf der menschlichen Ebene sehr beeindruckt. Er hat sich die Zeit genommen, mir alle Fragen zu beantworten.
Die Abwicklung ging zeitnah und reibungslos über die Bühne.
Leider gibt es nur 5 Sterne.
Stefanie S.
Wir wurden von Herr Schwan ausführlich beraten und während der gesamten Abwicklung gut begleitet. Auf unsere Wünsche und Fragen wurde immer eingegangen und zu unserer Zufriedenheit geklärt. Der Kontakt mit Herr Schwan war immer freundlich und professionell. Zusammen mit meinem Mann haben wir eine Wohnung in Offenbach zur Kapitalanlage bei ihm erworben. Die Zusammenarbeit können wir sehr empfehlen.
Anton H.
5 Sterne mehr als verdient! Die ganze Kaufabwicklung lief reibungslos und für mich als Käufer sehr entspannt. Kommunikation, Erreichbarkeit, Flexibilität, Terminfindung alles schnell und einfach gelöst. So macht kaufen Spaß 👍 Kann ich nur weiterempfehlen!
Wir sagen Ihnen ehrlich, ob sich ein Verkauf Ihrer Immobilie aktuell lohnt und welchen Marktwert Ihr Objekt ungefähr erreichen kann. Kostenlos, unverbindlich und verständlich erklärt. Wenn Sie sich anschließend für einen Verkauf entscheiden, begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ihr Immobilienmakler Philipp Schwan aus Karlsruhe
Kostenfrei & unverbindlicher Rückruf
Wir sagen Ihnen ehrlich, welchen Marktwert Ihre Immobilie ungefähr hat und ob ein Verkauf aktuell sinnvoll ist. Dauer ca. 2–5 Minuten, kostenfrei und unverbindlich.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Wenn ein Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt wird, fällt in der Regel eine Maklerprovision an, die erst bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie bezahlt wird. Die genaue Höhe richtet sich nach der Region und wird transparent im Vorfeld vereinbart. Für Verkäufer bedeutet das: Es entstehen zunächst keine Kosten, solange kein Verkauf zustande kommt. In einem persönlichen Gespräch erklären wir Ihnen gerne, wie die Provision geregelt ist und welche Leistungen darin enthalten sind.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von mehreren Faktoren ab, zum Beispiel von Lage, Zustand, Preisgestaltung und aktueller Nachfrage am Markt. In vielen Fällen lässt sich innerhalb weniger Wochen ein geeigneter Käufer finden. Wichtig ist dabei eine realistische Bewertung sowie eine professionelle Vermarktung der Immobilie. Ein erfahrener Immobilienmakler sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess strukturiert und effizient abläuft.
Eine realistische Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen Verkauf. Wird der Preis zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen oft aus. Wird er zu niedrig angesetzt, verschenkt man möglicherweise viel Geld. Ein professioneller Makler analysiert Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsobjekte am Markt. So entsteht eine fundierte Einschätzung des tatsächlichen Marktwerts.
Grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie privat zu verkaufen. Allerdings erfordert dies viel Zeit, Erfahrung und Kenntnisse über den Immobilienmarkt. Neben der Preisermittlung gehören auch Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer und Vertragsabwicklung dazu. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgaben und begleitet den gesamten Verkaufsprozess professionell. Dadurch sparen viele Verkäufer Zeit und vermeiden typische Fehler.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne oder Wohnflächenberechnung. Je nach Objekt können weitere Dokumente erforderlich sein. Ein Immobilienmakler unterstützt dabei, die notwendigen Unterlagen zusammenzustellen und fehlende Dokumente zu beschaffen. Dadurch kann der Verkaufsprozess deutlich schneller und reibungsloser ablaufen.
5,0 Sterne bei Google
